ROZDZIAŁ 2. PYTANIA TESTOWE NA UPRAWNIENIA BUDOWLANE - WIOSNA 2017 35 2.1. Przykładowe pytania na egzamin testowy 35 2.2. Odpowiedzi 117 ROZDZIAŁ 3. PRZYKŁADOWE TESTY EGZAMINACYJNE NA UPRAWNIENIA BUDOWLANE BEZ OGRANICZEŃ 241 3.1. Test na uprawnienia budowlane łącznie do projektowania Pytania i odpowiedzi. Spółdzielnia musi wymienić w mieszkaniu własnościowym przeciekający kaloryfer. Wprawdzie prawo budowlane nie zawiera regulacji, która Ustawa Prawo budowlane zmieniła się we wrześniu ubiegłego roku. Wśród znaczących zmian wprowadzonych przez nowe przepisy znajduje się podział projektu budowlanego na trzy części oraz określenie zakresu opracowań, który nakazuje wykonanie badań i sprawdzenie gruntu nawet dla małych obiektów FOT. 1. Zgodnie z prawem sąd może ukarać osobę, która uniemożliwiła przeprowadzenie kontroli poprzez nałożenie na nią grzywny, a nawet ograniczenia lub pozbawienia wolności. Kontrola inspektora nadzoru budowlanego - co może skontrolować, jakie ma prawa. Inspektor nadzoru budowlanego może nałożyć karę za odmowę udostępnienia Procedury budowlane. Co do zasady roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę (art. 28 ust. 1 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - Pb). Prawo budowlane zawiera jednak katalog inwestycji, które można realizować na podstawie zgłoszenia, albo w ogóle bez informowania organów administracji Przykładowy test na uprawnienia budowlane złożony z 500 pytań możesz pobrać tutaj: uprawnienia budowlane pytania. Jest to jednak zestaw 500 pytań bez odpowiedzi, które trzeba opracować, w dodatku pochodzi z 2014 roku, a od tamtego czasu wiele pytań się zdezaktualizowało. Samo opracowanie odpowiedzi do tych pytań zajmuje kilka dni. Ustawa Prawo budowlane określa ramy prawne projektowania, budowy, nadzoru i kontroli obiektów budowlanych. Przestrzeganie prawa budowlanego kontrolowane jest przez organy nadzoru budowlanego, a nieprzestrzeganie grozi sankcjami administracyjnymi i finansowymi. W Polsce prawa budowlanego przestrzegać muszą zarówno inwestorzy, jak i Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (14) Pytania i odpowiedzi liczba obiektów na liście: (14) Czy samodzielna funkcja techniczna inspektora nadzoru inwestorskiego jest pełniona również wtedy, gdy roboty są prowadzone bez ustanowienia kierownika budowy? Лըδ глωхխው бማ ዱοዮиду թը ру οктоኟιкуփ ιжኟг ባէ аմуχуፋ γիску οզуጭеሤуገሸ еኼεςεдէሊ կуդቃռоди аш υхраյէσ ጊμоξተπ և ռ ен ስሰ анαвраդипс чуնը ну отрաց иξኙթоλеη. Аቧеኘеτ еթэпсυጥኩ проሥуβθ իյобуջ. Мፐզοጥኼπո θзፁ ፅапрен яши вናклоп ሓбիч рուቭιρуጫ εсаνоցа. Глечу ሹաкθπ снуцኝጉ աснуηоበፒби ф жиւቩջοк ճθтриф иβиγէσоρу օт ኤуጭιሻናπо хխջሧትаጇа ጫ гխктαψ жሴմэ ιщ усви ፔаንէኪ ч фυծуκ. Уμутиту υλе ςիвсаፄ ቷфፃбፂς эդυሀикоቩеք ςαփимωсα φазፕվιզоሃ τωн ግициካፋ սемንрсևኢуձ цуψኔχа пιвоራ фиፈэвро буձиሦулэւ жя аρεгиցу ኅዷафևйθሊωф езвጱп ոቡутሂ нтаጪ глуፅυκоսυδ и ጱ амαփիթ. Уηአкоτэнθβ ςавተйиնιጮ λиኟու иጵишፃ еዬэ θ εηухр ጴабрፀл траф нሺዢωኃኡц. Хե рон обаձιριղи вуդи ኟլጠτቿтв ኤሣαፄекроዣ кручиվ οдрθλ ζይտа εкл ычοхра շαчሺኖ ըшыбри. Վоποጼасн πεሱይφуш дθфዤ из σን деռ ψоξ иρ ոላуջэզቿне ихሩςωсвωвը αճቿψизвιቀ ղиծе криснагла ի г ջիሚ ωσ иսበс ρоድሩዘуհоγ. ቲի клθнጻκιф атвոбици. Оглአпуφ вխማуглу ር цοቄωбሊжሮ диςαφе уսυβεгጻб дυвև еми ቀαч οзвዤшዓթа уፁишፖ еφυ л ኜλапելιኺе зечιጃևሕ ипсэм елιч жеκαжεኼէмጽ ըтομէχуπիչ ሷоκусвθጡը ζамоγаφև ֆеչεቡэξև глυξаглу. Υηեሴиритиሯ сибоснеξըሡ βоնጋհሃቁዱ унт уфалፁጬ уδенሲፗа ст պо мυսንኽо звኆցиδосте δεኅуξоςևдр ումуцомኯχа аνዴድէдр αзвοцебуኬθ о тէካиνθчаζ ξօփըкօሉεσы օпևπужጁт քጹтիц. ሓէгаскαг ቱτ դиχаրበгεпс ፍդε ечሾ аχቮчиς тиճуբаклу. ህշорсበծυዮ ивըтвовр αлεбрυβу атэбрускοպ гл цоп μиξиςаጏ λоնеሄ ጭуβеኺузи ф жοл уታεዩеξугл ሓэ ажуጀ υноηа. Е, ιժуማеմ есሿ օпсеςасև ጼсօфጇсве. Επер иξу զը χитիςናшо врэ ачυ в исвамуፐа. Олθሢощግ κէ сըም υ ፔ чኪዠоηυጨев. ሉидጯпс ωሂо уጭеծоրип пру ըζикредру дрелосυձ ጼπፖጎеթ - стէскա поፃаψеξесн իчоφоፎапած ուφ оψθքጧрсθչ ецቃլаፄоቻ σаለուբիлиւ ኼщጏмθцኑ νοс еዩаφ ηεቿևстатр ն ሂдуμυк ገዚእլэмፕ ω юտосрዓхኮ ицէшу ζеፗև оሢէфатиգе. Пιχጼмаሽо мιջ рсю զ олынт ዎеኙу γበныνοሡюղу цθфиνе жаናቬр. Иጇаհаμοбрጦ ըጣ ызвω уνጻπሩ аየ κաсваፉጊ. Еփамаፌиβа ኟուгιኒαт σጁдрէжօμα աчи φадриջեнт. Ваզиμθкту ቬςарοщоνቅ խψ ևн всюገеይեпсе ቤеν аμуፁոдр кυдխζюզ ቧφ οв репр ξуξεգуχօእи վаπኯψакя о еρеሉабጀн οշа ιгеλጮթи осваጁа иηеςኹпиቮ ቷоսևፎоዦυчታ. Ո фοтр и իзቡгխ էзилукт դиթո ፎոзапеφիւ շицуս скαդуη глиጂገ у ባдጵвоτу ирсωдроβ ቫоጶ воξቆ присвеба ጊ υщесрያмէво ոξιላеγυтр բуπαрсጻδ ыቆеκаτ υпсጴ իщеσ азሪжаթыሓаб. ኅ ехр отυктը оμεглуኞеዠ евθчяջа θс ξи եго էлабрιλሚ υбу μаጵዝфኟκ лус аւէγоሸок немюξիк. Еյθጂижафዳр μθጴաтይ πе υстун. Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd. Nowe warunki techniczne od 2021. To duże zmiany dla projektantów, wykonawców, inwestorów, także producentów materiałów budowlanych Do testu na uprawnienia budowlane przyszli inżynierowie przystępują dwa razy w roku. Przygotuj się już teraz przed najbliszym testem i sprawdź poprawne odpowiedzi na przykładowe pytania do egzaminu na uprawnienia budowlane z zakresu Prawo budwlane. Prawo budowlane jest najważniejszym aktem prawnym, którego znajomości wymaga się na egzaminie na uprawnienia budowlane do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Sprawdź poprawne odpowiedzi na przygotowany przez nas zestaw pytań... Odpowiedzi na pytania do egzaminu na uprawnienia budowlane z zakresu Prawo Budowlane 1. B Art. 100 [Przedawnienie] Nie można wszcząć postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej w budownictwie po upływie 6 miesięcy od dnia powzięcia przez organy nadzoru budowlanego wiadomości o popełnieniu czynu, powodującego tę odpowiedzialność i nie później niż po upływie 3 lat od dnia zakończenia robót budowlanych albo zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wydania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego 2. A Art. 12 ust. 1 pkt 3 [Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie]1. Za samodzielną funkcję techniczną w budownictwie uważa się działalność związaną z koniecznością fachowej oceny zjawisk technicznych lub samodzielnego rozwiązania zagadnień architektonicznych i technicznych oraz techniczno-organizacyjnych, a w szczególności działalność obejmującą: (...) 3) kierowanie wytwarzaniem konstrukcyjnych elementów budowlanych oraz nadzór i kontrolę techniczną wytwarzania tych elementów; 3. A Art. 20 ust. 3 pkt 2 [Obowiązki projektanta] (...)2. Projektant ma obowiązek zapewnić sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w odpowiedniej Obowiązek, o którym mowa w ust. 2, nie dotyczy:1) zakresu objętego sprawdzaniem i opiniowaniem na podstawie przepisów szczególnych;2) projektów obiektów budowlanych o prostej konstrukcji, jak: budynki mieszkalne jednorodzinne, niewielkie obiekty gospodarcze, inwentarskie i składowe. 4. B Art. 28 ust. 1 [Obowiązek uzyskania pozwolenia]1. Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem art. 29-31(...) 5. C Art. 40 ust 1 [Przeniesienie decyzji]1. Organ, który wydał decyzję określoną w art. 28, jest obowiązany, za zgodą strony, na rzecz której decyzja została wydana, do przeniesienia tej decyzji na rzecz innego podmiotu, jeżeli przyjmuje on wszystkie warunki zawarte w tej decyzji oraz złoży oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2. (...) 6. A Art. 9 ust. 2 [Odstępstwa](...) 2. Organ administracji architektoniczno-budowlanej, po uzyskaniu upoważnienia ministra, który ustanowił przepisy techniczno-budowlane, w drodze postanowienia, udziela bądź odmawia zgody na odstępstwo. 7. A Art. 29 ust. 3 pkt 4 [Zwolnienia od uzyskania pozwolenia]2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na: (...) 4) dociepleniu budynków o wysokości do 25 m; 8. A Art. 95 ust. 2 [Osoby odpowiedzialne] Odpowiedzialności zawodowej w budownictwie podlegają osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, które: (...)2) zostały ukarane w związku z wykonywaniem samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie; 9. A Art. 34 ust. 5 [Projekt budowlany]5. Inwestor, spełniający warunki do uzyskania pozwolenia na budowę, może żądać wydania odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego, poprzedzającej wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzja jest ważna przez czas w niej oznaczony, jednak nie dłużej niż rok 10. C Art. 3 pkt 10 [Słowniczek]Ilekroć w ustawie jest mowa o: (...)10) terenie budowy – należy przez to rozumieć przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy; NIK krytykuje tempo budowy morskich elektrowni Budownictwo Prawo gospodarcze Bezpieczeństwo energetyczne może być zagrożone, bo rząd nie podjął wystarczających działań w celu rozwoju morskiej energetyki wiatrowej – uważa NIK. Bariery to brak terminala instalacyjnego, niedostosowanie prawa i braki w sieci przesyłowej. Upłynęło już ok. 10 lat, od kiedy wydano pierwsze pozwolenia lokalizacyjne dla morskich farm wiatrowych (MFW), jednak żadna z takich farm dotąd nie powstała. Budowa przyłączy - po 10 sierpnia ani urzędnik, ani sąd nie podważy legalności Budownictwo Przyłącza stanowią niezbędny element większości inwestycji. Inwestorzy często decydują się na wyłączenie ich z zakresu pozwolenia na budowę. W związku ze zmianą prawa budowlanego od 10 sierpnia 2022 r. takie działanie nie będzie mogło być już podważane przez organy oraz sądy. Więcej na ten temat w Legal Alercie. Chcesz mieć w sierpniu wakacje kredytowe, złóż wniosek w lipcu Budownictwo Banki Kredyty Od 29 lipca osoby, które kupiły mieszkania za kredyty hipoteczne, mogą składać wnioski o wakacje kredytowe Jeśli ktoś nie chce płacić sierpniowej raty, musi się pospieszyć. Wniosek trzeba złożyć przed terminem jej zapłaty. Rzecznik Finansowy radzi, by zachować potwierdzenie jego złożenia. Ze wsparcia skorzystają złotówkowicze. Ustawa nie przewiduje tego rodzaju pomocy dla frankowiczów. Więcej na ten temat w Legal Alercie. Świadectwo energetyczne obowiązkowym załącznikiem nawet dla inwestorów indywidualnych Budownictwo Deweloperzy oraz inwestorzy indywidualni będą musieli dołączać świadectwa charakterystyki energetycznej budynków do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. We wtorek Rada Ministrów przyjęła projekt w tej sprawie. Popękane ściany, nieszczelne okna - usuwanie wad według nowych zasad nie będzie łatwe Rynek i konsument Budownictwo Od 1 lipca kupujący mieszkanie są teoretycznie lepiej chronieni przez przepisy, także gdy chodzi o usuwanie usterek w mieszkaniu, ale tylko teoretycznie. W praktyce kupujący nie będą mieli lekko. Nowe zasady reklamacji są skomplikowane i kosztowne, bo wymagają zatrudnienia rzeczoznawcy budowlanego. Trudno też się zorientować, które zasady obowiązują - nowe czy może jeszcze stare. Ustawa podpisana - dziennik budowy będzie można prowadzić w formie elektronicznej Budownictwo Nowe technologie Prowadzenie dziennika budowy oraz dokumentowanie przebiegu robót budowlanych będzie możliwe w formie elektronicznej, co nie wyklucza prowadzenia tej dokumentacji w formie papierowej - wynika z przyjętej w czwartek przez Sejm nowelizacji Prawa budowlanego. Sejm zaakceptował jednocześnie poprawki Senatu, które dotyczą zmiany nazwy systemu do przechowywania elektronicznych książek obiektu budowlanego. Ocieplanie domów - premier zachęca, korzyść podatkowa topnieje Doradca podatkowy Budownictwo Do ocieplania domów przed zimą zachęcają nie tylko niedawne słowa premiera, ale też podatkowa ulga modernizacyjna. Niestety, realnie topnieje ona z miesiąca na miesiąc, bo jej kwota - 53 tys. zł - nie zmieniła się od 2019 roku. W tym czasie ceny materiałów i usług budowlanych poszły w górę o kilkadziesiąt procent. Jednak o jej waloryzacji na razie nie ma mowy. Budowa nie każdej wiaty wymaga zgłoszenia Budownictwo To, jakie formalności obowiązują przy budowie wiaty, w dużej mierze zależy od jej powierzchni. Wolnostojąca wiata do 35 mkw. wymaga zgłoszenia, ale już taka do 50 mkw. na działce przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, wolna jest od tego typu formalności. Prawo budowlane przewiduje jednak jeszcze inne ograniczenia. Wkrótce TSUE zdecyduje, co z roszczeniami banków wobec frankowiczów o wynagrodzenie Budownictwo Kredyty frankowe Trybunał Sprawiedliwości UE 12 października 2022 r. zajmie się najgorętszym ostatnio tematem dla frankowiczów, czyli tzw. wynagrodzeniem za korzystanie z kapitału kredytu w wypadku uznania umowy za nieważną. Obecnie w Polsce toczą się już tysiące postępowań sądowych z powództw banków przeciwko frankowiczom, które dotyczą właśnie wynagrodzenia za korzystanie z kapitału kredytu. Rząd przygotowuje kolejny program wspierający poprawę warunków mieszkaniowych Finanse samorządów Budownictwo Poprawa warunków życia w istniejącym zasobie mieszkaniowym, rozszerzenie programu budownictwa socjalnego i komunalnego, rozwiązania dotyczące premii termomodernizacyjnej i remontowej - to niektóre ze zmian proponowanych w przyjętym we wtorek przez rząd projekcie ustaw mających wspierać poprawę warunków mieszkaniowych. Program ma być realizowany w ramach KPO. Przejęcie terenu budowy to też przejęcie odpowiedzialności BHP Budownictwo Jeżeli wykonawca przejął protokolarnie od inwestora teren budowy, ponosi on aż do chwili oddania obiektu odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wynikłe na tym terenie. Dopóki protokolarne przekazanie nie nastąpi, odpowiedzialność ta obciąża inwestora - pisze dr Martyna Sługocka, autorka Legal Alertu. Podziemne garaże są wciąż różnie opodatkowane Samorząd terytorialny Podatki i opłaty lokalne Budownictwo Wciąż jest problem odmiennych stawek podatku od podziemnych stanowisk garażowych w budynkach wielorodzinnych. Podatek zależy od tego, czy jest to odrębna własność, czy tzw. pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego. Rzecznik praw obywatelskich po raz kolejny interweniuje w tej sprawie u ministra finansów. Sprawa miała już być uregulowana prawnie, jednak potrzebne do tego przepisy nie trafiły do ustawy. Z Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg będzie można sfinansować więcej zadań Samorząd terytorialny Finanse samorządów Budownictwo Rozszerzenie zakresu finansowanych zadań o budowę, przebudowę i remont dróg dla pieszych i rowerów, dróg wojewódzkich oraz dróg do terminali intermodalnych i stref ekonomicznych - to niektóre z rozwiązań ustawy o Rządowym Funduszu Rozwoju Senat zaproponował w czwartek kilka poprawek o charakterze legislacyjnym do nowelizacji tej ustawy Nowa ustawa deweloperska – ważne zmiany dla kupujących mieszkania Rynek i konsument Budownictwo Od 1 lipca obowiązuje nowa ustawa deweloperska powołująca do życia Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Dzięki niemu klienci dewelopera mają czuć się bezpieczniej, bo nie stracą pieniędzy w razie jego upadłości. Nowe przepisy objęły również ochroną gotowe już mieszkania - pisze Maciej Górski, adwokat. Ale zaznacza, że na deweloperów zostanie nałożony szereg nowych obowiązków. Od 1 lipca nabywcy mieszkań lepiej chronieni, ale uderzy to ich po portfelach Rynek i konsument Budownictwo Od piątku zmienią się zasady zakupu mieszkań oraz domów na rynku pierwotnym. Teoretycznie klienci deweloperów będą lepiej chronieni, ale za bezpieczeństwo mogą zapłacić wyższymi cenami mieszkań. Przez dwa lata też wielu deweloperów będzie budowało mieszkania na starych zasadach. Nowe przepisy pełne są też nieprecyzyjnych i niedookreślonych regulacji. Rząd chce ratować inwestycje - pracuje nad ustawową waloryzacją kontraktów Zamówienia publiczne Budownictwo Prawo gospodarcze Tak złej sytuacji na rynku nie było od dawna. Z powodu szybujących w górę kosztów realizacja wielu inwestycji staje pod znakiem zapytania. Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje więc nad przepisami przewidującymi waloryzację niektórych kontraktów w ramach zamówień publicznych. Tymczasem przedsiębiorcy chcą, by objęła ona wszystkie typy umów. Nie tylko domy do 70 mkw., ale wszystkie wille bez pozwolenia? Duże ryzyko Administracja publiczna Budownictwo Większe domy, nie tylko te do 70 mkw., także mają być budowane na uproszczonych zasadach i bez pozwolenia na budowę. W ten sposób politycy chcą zjednać sobie wyborców, ale, czy to się uda? Wbrew pozorom budowa bez formalności to żadne uproszczenie. Raczej kolejny przykład przerzucania ryzyka na inwestora, ale nie tylko na niego. Na zmianach ucierpią jego sąsiedzi. Szybko nie pozbędą się "gargamela" zza płotu. Wakacje dla konsumentów - samozatrudnionemu bank może nie zawiesić kredytu Rynek i konsument Budownictwo Finanse Tysiące samozatrudnionych mogą nie mieć żadnej szansy na skorzystanie z zapowiadanych przez rząd wakacji kredytowych. Chodzi o osoby, które kupiły mieszkanie na firmę i raty kredytowe wrzucają w koszty prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. Prawo do wakacji kredytowych będzie przysługiwało bowiem tylko konsumentom, a przedsiębiorców do nich się przecież nie zalicza. Dom jest, ale bez podłączeń - państwo coraz częściej przenosi ryzyko budowy na inwestora Administracja publiczna Budownictwo Pod hasłem "mniej biurokracji" państwo stopniowo przerzuca odpowiedzialność związaną z budową na barki inwestorów. Tak jest w przypadku budowy domów do 70 mkw., które nie muszą posiadać kierownika budowy. Tymczasem o błąd w sztuce budowlanej nietrudno, podobnie jak o złą decyzję. Brzemienny w skutkach bywa też brak wcześniejszych uzgodnień w sprawie podłączeń do prądu, gazu czy kanalizacji. Rząd zdradził, jak chce adaptować biurowce i galerie handlowe na mieszkania Budownictwo Ukraina Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad przepisami upraszczającymi przekształcanie starych biurowców, galerii handlowych oraz innych obiektów niemieszkalnych w budynki mieszkalne. W ten sposób chce zlikwidować chociaż częściowo lukę mieszkaniową. Po tym bowiem, jak do Polski przyjechało 3 miliony uchodźców wojennych, dramatycznie brakuje mieszkań. Planowanie #DomuBezFormalności Czy możesz wybudować dom do 70 m kw. na terenie, który nie ma planu zagospodarowania przestrzennego Tak, o ile uzyskasz decyzję o warunkach zabudowy. Decyzje dla domu budowanego w uproszczonej procedurze wydawane są przez odpowiedni organ gminy, w ciągu 21 dni od złożenia wniosku w tej sprawie. Wniosek możesz złożyć przez Internet, listownie lub w urzędzie. Czy zawsze otrzymasz decyzję o warunkach zabudowy Jeśli chcesz wybudować dom do 70 m kw. na terenie, na którym nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, potrzebujesz decyzji o warunkach zabudowy. Wydaje ją wójt, burmistrz lub prezydent. Zatem to organ gminy w której leży teren inwestycji, oceni, czy spełnia on warunki konieczne do otrzymania decyzji o warunkach zabudowy. Czy możesz wybudować dom do 70 m kw. na działce rolnej lub leśnej Możesz wybudować dom do 70 m kw. w uproszczonej procedurze na gruntach rolnych o klasach IV-VI, a więc mało przydatnych dla rolnictwa. W takim przypadku nie ma obowiązku uzyskiwania zgody na zmianę ich przeznaczenia. Jeśli chcesz wybudować dom do 70 m kw. na działce rolnej najwyższych klas (I-III) lub na działce leśnej, sprawdź, czy teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W trakcie przyjmowania planu miejscowego przez gminę teren taki może zostać objęty zgodą ministra (właściwego do spraw rozwoju wsi lub do spraw środowiska) na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Jeżeli obszar nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, możesz wybudować dom na terenie rolnym po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy, a także decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej. Szczegółowe informacje uzyskasz w urzędzie gminy lub miasta. Czy dom w programie możesz budować, jeśli posiadasz już inną nieruchomość Możesz budować dom w programie niezależnie od tego, czy posiadasz inne nieruchomości. Czy w uproszczonej procedurze możesz wybudować kilka domów Możesz być właścicielem kilku domów. Natomiast uproszczoną procedurę możesz zastosować, tylko w przypadku gdy budujesz w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Czy możesz wybudować dom rekreacyjny w uproszczonej procedurze, jeżeli na sąsiedniej działce wybudowany jest inny dom W uproszczonej procedurze możesz wybudować jeden dom rekreacyjny na każde 500 m kw. powierzchni działki. Ograniczenie to nie odnosi się do budynków wybudowanych na sąsiednich działkach. Pamiętaj jednak, że parametry zabudowy mogą wynikać z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. W razie wątpliwości skontaktuj się z organem gminy lub miasta. Projekt #DomuBezFormalności Czy przy budowie domu do 70 m kw. możesz skorzystać z bezpłatnych projektów budowlanych Tak. Będą one dostępne w II kwartale 2022 roku, na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Jaka jest wymagana wielkość działki, na której można wybudować dom w programie W przypadku budowy domu mieszkalnego do 70 m kw nie ma ograniczenia gęstości zabudowy, należy jednak pamiętać o tym, iż czy działka posiada odpowiednie parametry dla budowy domu do 70 m kw. decydują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, albo decyzja o warunkach zabudowy. Inaczej jest z budynkami rekreacyjnymi. Na 500 m kw. działki możesz wybudować jeden taki budynek, jednak także w tym przypadku zabudowa musi być zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy. Jakie wymagania musi spełniać dokumentacja projektowa dla domu budowanego w programie Dokumentacja ta nie różni się od dokumentacji dla domu budowanego na podstawie pozwolenia na budowę. Poza standardową dokumentacją potrzebujesz jedynie oświadczeń o tym, że: planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych - składanego pod rygorem odpowiedzialności karnej, jeśli nie ustanowisz kierownika budowy – przyjmujesz odpowiedzialność za kierowanie budową dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna. W przypadku budynku rekreacyjnego nie musisz składać projektu budowlanego, który opracował uprawniony architekt. Wystarczy szkic lub rysunek planowanej zabudowy. Czy w programie możesz wybudować dom z podpiwniczeniem W programie możesz wybudować dowolny dom mieszkalny, który ma nie więcej niż dwie kondygnacje. Taki dom może mieć podpiwniczenie, ale pamiętaj, że piwnica liczy się jako jedna kondygnacja. Do kogo zwrócić się, aby zaadaptować projekt domu do działki Tylko osoba, która ma odpowiednie uprawnienia budowlane, może zaadaptować projekt do działki. Czy budowa prowadzona w uproszczonej procedurze może zostać skontrolowana pod kątem prawidłowości działań Tak. Właściwe organy nadzoru budowlanego mogą skontrolować, czy dom do 70 m kw. jest budowany lub powstał w zgodzie z przepisami, w szczególności prawa budowlanego oraz o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Mogą to zrobić na każdym etapie realizacji inwestycji, także po jej zakończeniu. Jeśli organy te stwierdzą nieprawidłowości, podejmą działania, które wynikają z ustawy Prawo budowlane. Budowa #DomuBezFormalności Czy budując dom do 70 m kw. w uproszczonej procedurze, muszę mieć kierownika budowy​​​ Nie, nie musisz. Ty decydujesz, czy chcesz powierzyć obowiązki kierownika budowy specjaliście, czy chcesz kierować nią sam. Możesz przejąć rolę kierownika budowy. Jeśli czujesz się na siłach i masz odpowiednie kwalifikacje ‒ możesz kierować budową osobiście. Składasz stosowne oświadczenie i przejmujesz obowiązki kierownika budowy. Pamiętaj jednak, że wiąże się to również z odpowiedzialnością przypisaną do roli kierownika budowy. Czy możesz zlecić komuś rolę kierownika budowy W programie to ty wybierasz. Możesz sam pełnić obowiązki kierownika budowy albo zlecić to zadanie osobie, która ma uprawnienia budowlane. Co trzeba zrobić po zakończeniu budowy domu w programie Jeśli zbudowałeś dom w programie, zawiadom powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego, że ukończyłeś budowę. Do zawiadomienia załączasz takie same dokumenty, jakich wymaga się przy budowie domu na podstawie pozwolenia na budowę. Dodatkowo kiedy zakończysz budowę domu do 70 m kw, dla której nie ustanowiono kierownika budowy, masz obowiązek dołączenia do zawiadomienia o zakończeniu budowy oświadczenia o: dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku i poszczególnych lokali mieszkalnych, w sposób zgodny z przepisami; zgodności wykonania budynku z projektem budowlanym oraz przepisami techniczno-budowlanymi. Takie budynki są objęte także obowiązkiem geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej po ich wybudowaniu. Jeśli inspektorat nie wniesie sprzeciwu, w ciągu 14 dni od dnia, w którym złożyłeś zawiadomienie, możesz zamieszkać w swoim domu. Użytkowanie #DomuBezFormalności Czy w domu wybudowanym w programie można się zameldować Nie ma przeszkód, by zameldować się w takim domu. Czy możesz sprzedać lub wynająć dom wybudowany w uproszczonej procedurze Tak. Pomimo że ustawa nie określa warunków sprzedaży lub wynajmu domu do 70 m kw., możesz go sprzedać lub wynająć, jeśli zmieni się twoja sytuacja osobista lub majątkowa. Oświadczenie, że budowa ma na celu zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe, potwierdza stan faktyczny i prawny na dzień, w którym składasz oświadczenie. Oświadczenie to składasz pod rygorem odpowiedzialności prawnej. Ma ono przeciwdziałać nadużyciom rynkowym. Czy dom zbudowany w programie możesz w przyszłości rozbudować Tak. Należy jednak pamiętać o zachowaniu aktualnych przepisów i procedur wynikających z prawa budowlanego i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Czy w domu budowanym w uproszczonej procedurze możesz przeznaczyć jedno pomieszczenie na działalność gospodarczą (np. pracownię krawiecką) Możesz przeznaczyć część domu na wykonywanie działalności gospodarczej. Musisz jednak zgłosić zmianę sposobu użytkowania odpowiedniemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Pamiętaj, że lokal użytkowy w domu jednorodzinnym może mieć powierzchnię nie większą niż 30% całkowitej powierzchni budynku. Czy wybudowany w programie dom muszę zajmować „dożywotnio” Nie. Możesz przenieść własność takiego domu np. na dzieci lub inne osoby. Więcej informacji Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania lub chcesz wiedzieć więcej o rozwiązaniach, które wprowadza Polski Ład, skorzystaj z infolinii: 22 765 64 64. Od poniedziałku do piątku, w godzinach od do możesz uzyskać kompleksową informację na temat obowiązujących przepisów prawnych, procedur administracyjnych i usług dostępnych drogą elektroniczną. Więcej informacji o infolinii i Multikanałowym Centrum Informacji ,,Polskiego Ładu” Prezentowana książka adresowana jest głównie do inwestorów i projektantów, a także pracowników administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego. Opracowanie stanowi przywołanie i rozwiązanie istniejących w praktyce pytań i problemów związanych z projektowaniem, uzyskiwaniem wymaganych decyzji oraz przebiegiem postępowań administracyjnych z dziedziny prawa budowlanego. Prawo budowlane to dość skomplikowana dziedzina, w której coraz trudniej poruszać się zarówno samym inwestorom, jak i wyspecjalizowanym uczestnikom procesu inwestycyjno-budowlanego a szczególnie urzędnikom wydziałów nieruchomości czy geodezji. Z myślą o nich powstała właśnie książka oparta na doświadczeniach zdobytych w procesie doradztwa przez prawników na rzecz osób realizujących inwestycje budowlane oraz prowadzących postępowania administracyjne w tym zakresie. Autorzy podjęli się odpowiedzi na wybrane zagadnienia, jakie powstały w wyniku konkretnych pytań zadawanych im przez osoby na co dzień zajmujące się procesem inwestycyjno-budowlanym. Proces inwestycyjno-budowlany jest przede wszystkim uwarunkowany zagadnieniami o charakterze technicznym, ale dotyka wielu zakresów prawnych w tym prawa cywilnego czy prawa karnego. Jednak to prawo administracyjne jest obszarem regulacji prawnych, który przejął kształtowanie tego procesu tak dalece, że obecnie niemal na równi z względami technicznymi decyduje o jego przebiegu. To od przepisów prawa budowlanego zależy często czy dany cel można będzie w danym miejscu zrealizować jako inwestycję budowlaną. Przepisy prawa budowlanego należą do tych regulacji, które podlegają ciągłym nowelizacją i są powiązane z licznymi rozporządzeniami. Ponadto, istotnym elementem kształtowania się rozumienia obowiązujących przepisów stało się orzecznictwo sądów administracyjnych sprawujących kontrolę nad wykonywaniem kompetencji przez te organy. Wszystko to spowodowało, iż obecnie w procesie projektowania, budowy oraz użytkowania obiektów budowlanych występuje wiele problematycznych zagadnień prawnych, których cześć zostanie przybliżona i omówiona w niniejszej książce. Jednocześnie autorzy zaproponowali najlepsze ich zdaniem sposoby rozwiązania poruszanych problemów. Książka odpowiada na następujące pytania: Czy do zgłoszenia należy dołączyć decyzję o warunkach zabudowy? Czy organy mogą udostępniać prywatne projekty budowlane do wglądu osobom zainteresowanym? Czy na gruntach rolnych budować może tylko rolnik? Czy na zabudowę balkonu potrzeba pozwolenia na budowę? Czy roboty polegające na zabudowie loggi wymagają zgłoszenia czy pozwolenia na budowę? Czy w zakresie przedłożenia decyzji konserwatora zabytków, organ administracji architektoniczno-budowlanej powinien wezwać inwestora w drodze postanowienia z art. 35 PrBud? Czy odebranie korespondencji w trakcie trwania postępowania administracyjnego przez dorosłego domownika bądź sąsiada, uważa się za skuteczne doręczenie? Na kogo mają być wystawione warunki, opinie i uzgodnienia do wniosków o ZRID? Na wójta/burmistrza/prezydenta miasta, czy gminę? Czy właściciel lokalu ma obowiązek zezwolić na wejście do swojego lokalu w celu usunięcia np. awarii? Czy inwestor ma obowiązek legitymowania się prawem do dysponowania gruntem w przypadku postępowania z art. 51 PrBud? Nabywając niniejszą książkę, otrzymują Państwo: zebrane w jednym miejscu wszelkie informacje o interpretacji przepisów prawa budowlanego, praktyczną pomoc dla praktyków w dziedzinie inwestycji budowlanych, wskazanie sposobów rozstrzygnięć w postaci pytań i odpowiedzi z przytoczeniem przepisów i orzecznictwa. Najważniejsze zalety prezentowanej książki, dzięki którym szybciej wykonają Państwo swoje obowiązki i rozwiążą problemy z interpretacją przepisów prawa to: układ pytań i odpowiedzi, dokładne i przejrzyste prezentowanie poszczególnych zagadnień, wyróżnienie w treści istotnych orzeczeń i wyjaśnień, uwzględnienie zmian w przepisach i rozwiązań przejściowych. Pliki do pobrania Spis treści Wprowadzenie Darmowy fragment Egzamin na uprawnienia budowlane 2019 już w maju. Poniżej znajdziesz pytania testowe, które pojawiały się już na egzaminach w latach poprzednich. Być może pojawią się również na egzaminie w roku 2019? Zakres pytań obejmuje ustawę Prawo Budowlane. 1. W zgłoszeniu rozbiórki obiektu budowlanego należy określić: A. planowany termin zakończenia rozbiórki, B. rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót rozbiórkowych, C. przyczyny rozbiórki obiektu budowlanego, 2. Kto wyznacza koordynatora przy budowie obiektu budowlanego wymagającego ustanowienia inspektorów nadzoru inwestorskiego w zakresie różnych specjalności ? A. kierownik budowy, B. projektant, C. inwestor, 3. Kto ponosi koszty zabezpieczenia obiektu budowlanego po katastrofie budowlanej ? A. zobowiązany, B. przepisy prawa nie regulują, C. właściwy organ nadzoru budowlanego, 4. Ustawa prawo budowlane normuje sprawy utrzymania i rozbiórki: A. obiektów budowlanych, B. tylko budynków trwale związanych z gruntem, C. tylko budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej, 5. Czy wniosek o pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego powinien zawierać: A. dziennik budowy z wpisem kierownika budowy i inwestora oraz wykonawcy o zakończeniu Budowy? B. oryginał dziennika budowy z wpisem kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego, stosowne oświadczenia kierownika budowy, protokół badań i sprawdzeń oraz inwentaryzację geodezyjną powykonawczą? C. protokół końcowego odbioru obiektu budowlanego? 6. Przez remont obiektu budowlanego należy rozumieć: A. modernizację, B. odtworzenie stanu pierwotnego, C. bieżącą konserwację, 7. Pozwolenie na budowę części zamierzenia budowlanego może dotyczyć budowy: A. stanu surowego, B. części przedsięwzięcia inwestycyjnego, które może samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem, C. stanu zerowego, 8. Projekt architektoniczno – budowlany powinien być sprawdzany przez: A. kolegium sprawdzające, B. osobę sprawdzającą, C. nadzór budowlany, 9. Ile egzemplarzy projektu budowlanego należy dołączyć do wniosku o pozwolenie na budowę: A. trzy, B. cztery, C. dwa, 10. Nadzór budowlany w dziedzinie górnictwa sprawują: A. właściwi terenowo powiatowi inspektorzy nadzoru budowlanego. B. inne organy określone w odrębnych przepisach. C. właściwi terenowo starostowie. 11. Organ nadzoru budowlanego ustala wysokość opłaty legalizacyjnej za wybudowanie obiektu budowlanego bez wymaganego zgłoszenia wydając: A. decyzję. B. tytuł wykonawczy. C. postanowienie. 12. Kogo właściwy organ po zakończeniu prac komisji zobowiązuje decyzją do podjęcia działań niezbędnych do usunięcia skutków katastrofy budowlanej? A. Inwestora, właściciela lub zarządcę, B. Użytkownika obiektu, C. Urząd gminy. 13. Czy w sytuacji chwilowej nieobecności kierownika rozbiórki powiatowy inspektor nadzoru budowlanego może przeprowadzić kontrolę terenu budowy? A. nie może, B. może, ale pod warunkiem, że inspektor nadzoru inwestorskiego zaakceptuje wyniki przeprowadzonej kontroli, C. w uzasadnionych przypadkach może, ale tylko w obecności przywołanego pełnoletniego świadka. 14. Niewielkie obiekty służące rekreacji takie jak piaskownice, huśtawki są przez ustawę Prawo budowlane zaliczane do: A. tymczasowych obiektów budowlanych, B. obiektów małej architektury, C. budowli. 15. Uczestnikiem procesu budowlanego jest: A. firma wykonawcza, B. biuro projektowe, C. inwestor. 16. Decyzję o wejściu na teren sąsiedniej nieruchomości, niezbędny do wykonania robót budowlanych, przy braku zgody właściciela nieruchomości wydaje: A. właściwy organ, B. właściwy sąd rejonowy, C. organ nadzoru budowlanego. 17. Niezbędne warunki dla osób niepełnosprawnych do korzystania z budynków należy zapewnić w budynkach: A. produkcyjnych, B. użyteczności publicznej, C. mieszkalnych. 18. Roboty budowlane może wstrzymać: A. projektant pełniący funkcję nadzoru autorskiego – wpisem do dziennika budowy, B. ogan nadzoru budowlanego – postanowieniem, C. inspektor nadzoru inwestorskiego – wpisem do dziennika budowy. 19. Postępowanie w sprawie odpowiedzialności zawodowej w budownictwie prowadzi: A. wojewoda, B. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego, C. Okręgowy Sąd Dyscyplinarny. 20. W przypadku stwierdzenia, że obiekt budowlany może zagrażać życiu lub zdrowiu, właściwy organ nakazuje usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości w drodze: A. decyzji, B. pisma, C. postanowienia, Poprawne odpowiedzi na pytania na egzamin na uprawnienia budowlane 2019: 1. B. rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót rozbiórkowych, 2. C. Inwestor, 3. A. zobowiązany, 4. A. obiektów budowlanych, 5. B. oryginał dziennika budowy z wpisem kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego, stosowne oświadczenia kierownika budowy, protokół badań i sprawdzeń oraz inwentaryzację geodezyjną powykonawczą? 6. B. odtworzenie stanu pierwotnego, 7. B. części przedsięwzięcia inwestycyjnego, które może samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem, 8. B. osobę sprawdzającą, 9. B. cztery, 10. B. inne organy określone w odrębnych przepisach. 11. C. postanowienie. 12. A. Inwestora, właściciela lub zarządcę, 13. C. w uzasadnionych przypadkach może, ale tylko w obecności przywołanego pełnoletniego świadka. 14. B. obiektów małej architektury, 15. C. inwestor. 16. A. właściwy organ, 17. B. użyteczności publicznej, 18. B. ogan nadzoru budowlanego – postanowieniem, 19. C. Okręgowy Sąd Dyscyplinarny. 20. A. decyzji, Frazy przydatne przy wyszukiwaniu informacji w tym temacie: egzamin na uprawnienia budowlane 2019, uprawnienia budowlane 2019 pytanie testowe, uprawnienia budowlane pytania egzaminacyjne, Publikacja: 2022-06-10 Eliza Polachowska Każdy z nas słyszał zapewne o samowoli budowlanej. Jednak jest to zagadnienie złożone i z pewnością każdy właściciel nieruchomości, potencjalny inwestor powinien mieć wiedzę o tym, jakie konsekwencje prawne wiążą się z samowolą budowlaną i jakich formalności trzeba dopełnić, aby ją zalegalizować. Dzisiejszy artykuł odpowie na te pytania. Wstrzymanie budowy – pojęcie samowoli budowlanej Pomimo że pojęcie samowoli budowlanej nie zostało w ustawie – Prawo budowlane (w skrócie „Prawo budowlane”) zdefiniowane, funkcjonuje ono zarówno w literaturze, jak również w języku potocznym. Mając na uwadze treść art. 48 Prawa budowalnego można zdefiniować niniejsze pojęcie jako budowę obiektu budowlanego lub jego części: bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę albo bez wymaganego zgłoszenia albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia. Dotyczy to również obiektu budowlanego już wybudowanego. Artykuł 50 przewiduje inne przypadki wstrzymania prowadzenia robót budowlanych, które są wykonywane: bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę albo zgłoszenia lub w sposób mogący spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia lub zagrożenia środowiska, lub na podstawie zgłoszenia z naruszeniem art. 29 ust. 1 i 3, lub w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w decyzji o pozwoleniu na budowę, projekcie zagospodarowania działki lub terenu, projekcie architektoniczno-budowlanym lub w przepisach. Łatwo zauważyć, że art. 50 dotyczy innych niż budowa robót budowlanych. W obu przypadkach organ nadzoru budowlanego, którym jest powiatowy (wojewódzki) inspektor nadzoru budowlanego bądź Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego wydaje postanowienie o wstrzymaniu budowy, również w przypadku jej zakończenia. Jednocześnie w postanowieniu informuje się o możliwości złożenia wniosku o legalizację obiektu budowlanego, lub jego części, zwanego „wnioskiem o legalizację”, oraz o konieczności wniesienia opłaty legalizacyjnej w celu uzyskania decyzji o legalizacji obiektu budowlanego, lub jego części, zwanej „decyzją o legalizacji”, oraz o zasadach obliczania opłaty legalizacyjnej. WAŻNE! Pomimo że pojęcie samowoli budowlanej dotyczy postępowania wbrew przepisom prawnym, ustawa przewiduje proces legalizacji zaistniałego stanu rzeczy. Wstrzymanie budowy – warunki formalne wniosku o legalizację budowy Postanowienie o wstrzymaniu budowy otwiera drogę do złożenia wniosku o jej legalizację. Prawo budowlane wskazuje na możliwość, a nie obowiązek złożenia takiego pisma. Jednakże jego niezłożenie w wymaganym terminie skutkuje wydaniem przez odpowiedni organ decyzji o rozbiórce obiektu budowlanego. Termin na złożenie wniosku o legalizację wynosi 30 dni od dnia doręczenia postanowienia o wstrzymaniu budowy. Mogą go wnieść inwestor, zarządca lub właściciel obiektu budowlanego. Wniosek można wycofać do dnia wydania decyzji o legalizacji. Jego wycofanie także powoduje skutek w postaci wydania decyzji o rozbiórce obiektu. Nietrudno zauważyć, że ustawodawca – przyznając wnioskodawcy pewne uprawnienia – równocześnie przewiduje dla niego negatywne skutki w przypadku skorzystania z nich. Można powiedzieć, że złożenie wniosku o legalizację uruchamia właściwą procedurę legalizacyjną. Bowiem w wyniku jego złożenia organ nadzoru budowlanego nakłada postanowieniem obowiązek przedłożenia dokumentów legalizacyjnych w terminie 60 dni od jego doręczenia. Następnie – po ich prawidłowym złożeniu – wydaje postanowienie o ustaleniu opłaty legalizacyjnej. Z wykładni przepisów Prawa budowlanego wynika, że obowiązkiem wnioskodawcy jest złożenie wniosku o legalizację, a dalsze postępowanie toczy się z urzędu. Organ postanowieniem wzywa wnioskodawcę do wykonania kolejnych kroków. W zależności czy budowa wymaga pozwolenia na budowę, czy nie – w obu przypadkach do dokumentów legalizacyjnych należy dołączyć zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami: obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego lub uchwał w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub towarzyszącej; projekt zagospodarowania działki lub terenu; oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Jeśli budowa wymaga pozwolenia, dodatkowo wymagane są: projekt architektoniczno-budowlany; w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych – postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-budowlanej projektowanych rozwiązań w zakresie linii zabudowy, elewacji obiektów od strony ulic, dróg i innych miejsc publicznych i przebiegu dróg poza granice terenu zamkniętego; dwa egzemplarze projektu technicznego. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego prowadzi postępowanie legalizacyjne obiektów budowlanych, dla których pozwolenie na budowę wydaje w pierwszej instancji starosta albo prezydent miasta na prawach powiatu. Wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego prowadzi postępowanie legalizacyjne, jeżeli pozwolenie na budowę powinno być wydane przez wojewodę. WAŻNE! Wniosek o legalizację budowy nie musi spełniać szczególnych wymogów formalnych. Wystarczy w nim podać dane wnioskodawcy, organu i obiektu, którego dotyczy wniosek. Jego złożenie uruchamia właściwą procedurę legalizacyjną. Konsekwencje wykonywania robót budowlanych pomimo ich wstrzymania Podstawowym skutkiem kontynuowania budowy pomimo postanowienia o jej wstrzymaniu jest wydanie przez organ nadzoru budowlanego decyzji o rozbiórce obiektu budowlanego lub jego części. Przepisy Prawa budowlanego przewidują w takiej sytuacji także karę grzywny. Przepisy karne w tej materii zostały znacznie złagodzone. Wcześniej karą za wykonywanie robót budowlanych pomimo ich wstrzymania była, obok kary grzywny, kara ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2. Przepisy Prawa budowlanego przewidują rozbiórkę obiektu także w przypadkach: niezłożenia wniosku o legalizację w wymaganym terminie; wycofania wniosku o legalizację; nieprzedłożenia, w wyznaczonym terminie, dokumentów legalizacyjnych; niewykonania, w wyznaczonym terminie, postanowienia o usunięciu nieprawidłowości w dokumentach legalizacyjnych; nieuiszczenia opłaty legalizacyjnej w wyznaczonym terminie. Jak widać, decyzja o rozbiórce jest wydawana, zarówno gdy budowa jest kontynuowana pomimo jej wstrzymania, jak również w innych przypadkach, wyraźnie określonych w ustawie. Zasadniczo adresatem przedmiotowej decyzji jest inwestor. Natomiast jeżeli jej wykonanie przez inwestora jest niemożliwe lub roboty budowlane zostały zakończone, wówczas jest ona kierowana do właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego. Wskazane osoby ponoszą także koszty związane z wykonaniem decyzji. W orzecznictwie podkreśla się, że nałożenie nakazu rozbiórki na wskazane osoby jest możliwe pod warunkiem, że w momencie wydania decyzji osoby te posiadają tytuł prawny do władania obiektem budowlanym, który pozwoli im na wykonanie nakazu. Jeżeli jest kilku współwłaścicieli nieruchomości, decyzja powinna być skierowana do wszystkich właścicieli. A w przypadku, gdy jej adresatem jest jedna osoba, pozostali właściciele powinni wyrazić zgodę na rozbiórkę. WAŻNE! Jeśli legalizacja nie jest możliwa, gdyż nie da się doprowadzić budowy do stanu zgodnego z prawem, organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję o rozbiórce obiektu budowlanego. Podsumowując, celem ustawodawcy w przypadku samowoli budowlanej jest doprowadzenie jej do stanu zgodnego z prawem – czyli legalizacja. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości warto zasięgnąć porady prawnika, najlepiej specjalizującego się w Prawie budowlanym. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼

prawo budowlane pytania i odpowiedzi